332 Avenue Oblats · Québec
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 119,8 m² · constr. 2006 · terrain 82,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488559626210010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364355
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027488559626210010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 121 751 $ Poids 31 % |
| 2 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 347 451 $ Poids 26 % |
| 3 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 097 142 $ Poids 24 % |
| 4 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 885 245 $ Poids 15 % |
| 5 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 358 461 $ Poids 11 % |
| 7 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +83 315 $ | 1 072 921 $ Poids 11 % |
| 8 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 703 $ Poids 8 % |
| 9 | 716, Avenue Monk, Québec 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 027 $/m²) 116,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 565 $ Poids 7 % |
| 10 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −50 617 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 879 487 $ Poids 5 % |
| 11 | 1336, Repentigny, Québec 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 743 000 $ (5 769 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 852 695 $ Poids 5 % |
| 12 | 1256, Rue de Repentigny, Québec 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 793 $/m²) 131,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 956 309 $ Poids 4 % |