415-419 Rue Jeanne-D'Arc · Québec
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 129,7 m² · constr. 1924 · terrain 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488562373110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209718
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23027488562373110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 952 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 830 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 944 716 $ Poids 56 % |
| 3 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −23 576 $ | 304 511 $ Poids 51 % |
| 4 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 692 617 $ Poids 40 % |
| 5 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 635 $ Poids 38 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 856 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 933 547 $ Poids 31 % |
| 7 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 643 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 643 $ Poids 25 % |
| 8 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 837 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 721 246 $ Poids 18 % |
| 9 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 186 280 $ Poids 18 % |
| 10 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 820 $ Poids 17 % |
| 11 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 053 $ Poids 17 % |
| 12 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 702 $ Poids 16 % |