670 Avenue Désy · Québec
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 125,8 m² · constr. 1924 · terrain 125,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488562534110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209723
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027488562534110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 936 380 $ Poids 73 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 836 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 930 308 $ Poids 56 % |
| 3 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −23 576 $ | 299 756 $ Poids 50 % |
| 4 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 269 $ Poids 37 % |
| 5 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 659 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 682 841 $ Poids 32 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 865 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 921 083 $ Poids 29 % |
| 7 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 859 $ Poids 28 % |
| 8 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 843 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 184 $ Poids 18 % |
| 9 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 964 $ Poids 18 % |
| 10 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 166 305 $ Poids 18 % |
| 11 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 343 691 $ Poids 15 % |
| 12 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −22 453 $ | 285 195 $ Poids 15 % |