389 Rue Jeanne-D'Arc · Québec
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 138,9 m² · constr. 1956 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488562917110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209736
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027488562917110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 852 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 152 $ Poids 65 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 859 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 978 703 $ Poids 50 % |
| 3 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 798 178 $ Poids 49 % |
| 4 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 366 025 $ Poids 44 % |
| 5 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 892 180 $ Poids 33 % |
| 6 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 892 m · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 962 951 $ Poids 32 % |
| 7 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie −66 981 $ · Ajust. âge +38 259 $ | 1 154 061 $ Poids 26 % |
| 8 | 1021, avenue de Ploërmel, Québec 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (6 321 $/m²) 157,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −58 474 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 003 798 $ Poids 19 % |
| 9 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 665 $ Poids 17 % |
| 10 | 1100, de Montigny, Québec 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 403 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 153 $ Poids 17 % |
| 11 | 860, avenue Sir-Adolphe-Routhier, Québec 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 885 612 $ Poids 17 % |
| 12 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 866 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 744 984 $ Poids 16 % |