341 Rue Jeanne-D'Arc · Québec
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 286,8 m² · constr. 1903 · terrain 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488573531110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209768
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027488573531110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 775 m · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −137 629 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 372 047 $ Poids 62 % |
| 2 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 908 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 251 641 $ Poids 55 % |
| 3 | 810, Grande Allée Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (7 520 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +165 807 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 959 007 $ Poids 32 % |
| 4 | 1211, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 942 $/m²) 268,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 002 647 $ Poids 28 % |
| 5 | 885, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 334 $/m²) 242,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +117 339 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 299 169 $ Poids 26 % |
| 6 | 1045, rue du Mont-Saint-Denis, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (6 478 $/m²) 254,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 975 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 588 975 $ Poids 25 % |
| 7 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 725 318 $ Poids 24 % |
| 8 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 680 m · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 416 $ Poids 23 % |
| 9 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 328 652 $ Poids 21 % |
| 10 | 1060, avenue Holland, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 118 970 $ (3 964 $/m²) 282,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −111 897 $ | 1 030 101 $ Poids 20 % |
| 11 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 749 362 $ Poids 18 % |
| 12 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie −99 096 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 738 321 $ Poids 18 % |