368 Rue Hermine · Québec
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 173,7 m² · constr. 1902 · terrain 211,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488577167110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215228
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027488577167110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 132 993 $ Poids 54 % |
| 2 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 039 $ Poids 35 % |
| 3 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −91 186 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 098 980 $ Poids 32 % |
| 4 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 934 204 $ Poids 31 % |
| 5 | 1059, Avenue Murray, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −80 840 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 530 $ Poids 27 % |
| 6 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 923 663 $ Poids 27 % |
| 7 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 411 $ Poids 26 % |
| 8 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 057 271 $ Poids 25 % |
| 9 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 876 703 $ Poids 22 % |
| 10 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 812 624 $ Poids 22 % |
| 11 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 668 $ Poids 21 % |
| 12 | 1145, avenue Vauquelin, Québec 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 965 $ Poids 18 % |