339 Boulevard Charest Ouest · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Autre · 2 567 $/m² · 169,7 m² · constr. 1912 · terrain 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
—
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488577179610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112386
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027488577179610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 118 922 $ Poids 51 % |
| 2 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 978 400 $ Poids 49 % |
| 3 | 901, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-30 · 998 m · Vendu 967 777 $ (4 945 $/m²) 195,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 203 $ · Ajust. superficie −64 288 $ · Ajust. âge −38 711 $ | 876 982 $ Poids 44 % |
| 4 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 853 $ Poids 42 % |
| 5 | 1175, avenue de Bougainville, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 390 $/m²) 174,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 953 232 $ Poids 41 % |
| 6 | 1054, avenue Murray, Québec 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (2 831 $/m²) 172,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 480 384 $ Poids 39 % |
| 7 | 810, Avenue de Lévis, Québec 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 396 175 $ (2 108 $/m²) 187,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 157 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −39 617 $ | 372 527 $ Poids 39 % |
| 8 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 047 866 $ Poids 31 % |
| 9 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 597 834 $ Poids 31 % |
| 10 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 922 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 654, avenue Joffre, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (3 321 $/m²) 188,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 532 585 $ Poids 28 % |
| 12 | 1155, avenue Brown, Québec 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 055 $/m²) 154,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 822 327 $ Poids 28 % |