355 Chemin Sainte-Foy app. 408 app. 408 · Québec
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 7 463 $/m² · 112 m² · constr. 2023 · terrain 60,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488591023930010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419319
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027488591023930010043
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 712 m · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 266 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 089 734 $ Poids 57 % |
| 2 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 719 m · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −58 739 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 068 327 $ Poids 44 % |
| 3 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 293 460 $ Poids 35 % |
| 4 | 1235, rue De Callières, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 581 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 928 549 $ Poids 30 % |
| 5 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 337 940 $ Poids 28 % |
| 6 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 897 $ Poids 24 % |
| 7 | 847, Avenue Ernest-Gagnon, Québec 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 341 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −57 389 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 860 514 $ Poids 20 % |
| 8 | 724, Avenue Monk, Québec 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 514 $/m²) 104,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 348 655 $ Poids 18 % |
| 9 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 892 933 $ Poids 17 % |
| 10 | 692, Grande Allée, Québec 2024-05-10 · 729 m · Vendu 660 000 $ (5 160 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 578 $ Poids 14 % |
| 11 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 340 $ Poids 13 % |
| 12 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 874 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 356 626 $ Poids 11 % |