335-337 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
1 334 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 411,8 m² · constr. 1900 · terrain 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 860 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488591127310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209515
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
23027488591127310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 102 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ (9 830 $/m²) 406,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 624 085 $ Poids 57 % |
| 2 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2026-05-04 · 984 m · Vendu 1 150 000 $ (3 337 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +112 130 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 631 $ Poids 41 % |
| 3 | 910, avenue des Braves, Québec 2026-06-08 · 753 m · Vendu 2 750 000 $ (8 629 $/m²) 318,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +401 671 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 911 347 $ Poids 34 % |
| 4 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 400 m · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +344 009 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 2 132 343 $ Poids 19 % |
| 5 | 950, Grande-Allée Ouest, Québec 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (1 056 $/m²) 352,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 437 970 $ Poids 16 % |
| 6 | 1035, avenue Chaumont, Québec 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (5 829 $/m²) 320,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 417 $ · Ajust. superficie +265 228 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 2 102 644 $ Poids 12 % |
| 7 | 1055, avenue Chaumont, Québec 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (2 588 $/m²) 310,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 641 $ · Ajust. superficie +130 808 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 887 050 $ Poids 11 % |
| 8 | 1080, avenue Belvédère, Québec 2024-04-15 · 984 m · Vendu 1 037 000 $ (3 009 $/m²) 344,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +245 621 $ · Ajust. superficie +101 112 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 280 033 $ Poids 10 % |
| 9 | 1238, avenue du Ravin, Québec 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 753 921 $ (2 423 $/m²) 311,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +100 278 $ · Ajust. superficie +122 018 $ · Ajust. âge −75 392 $ | 900 825 $ Poids 9 % |
| 10 | 845, avenue des Braves, Québec 2024-06-26 · 688 m · Vendu 575 000 $ (1 950 $/m²) 294,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +113 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 738 279 $ Poids 6 % |
| 11 | 880, avenue Belvédère, Québec 2026-06-01 · 909 m · Vendu 1 280 000 $ (5 045 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 488 140 $ Poids 6 % |
| 12 | 1165, avenue Vauquelin, Québec 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 230 $/m²) 283,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +270 920 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 593 015 $ Poids 5 % |