592 Rue Victoria · Québec
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 168,1 m² · constr. 1900 · terrain 166,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488596201610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215626
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027488596201610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 979 m · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −41 158 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 113 293 $ Poids 59 % |
| 2 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 980 m · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 352 $ Poids 36 % |
| 3 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 990 m · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 901 966 $ Poids 31 % |
| 4 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 817 $ Poids 31 % |
| 5 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 374 $ Poids 28 % |
| 6 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 917 485 $ Poids 27 % |
| 7 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 039 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 798 354 $ Poids 20 % |
| 9 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 862 145 $ Poids 18 % |
| 10 | 1165, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 792 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 490 631 $ Poids 18 % |
| 11 | 980, avenue Louis-Fréchette, Québec 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 093 100 $ (6 905 $/m²) 158,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 683 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 107 309 $ Poids 18 % |
| 12 | 1120, du Père-Vimont, Québec 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 938 $/m²) 170,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 062 $ Poids 17 % |