1550 Rue Catherine-Isambert · Québec
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 161 m² · constr. 2004 · terrain 354,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488616215210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356573
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027488616215210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
451 750 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue des Franciscains, Québec 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 358 $/m²) 145,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 848 $ Poids 27 % |
| 2 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 707 $ Poids 21 % |
| 3 | 436, rue Dolbeau, Québec 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 147 $/m²) 136 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 141 $ Poids 16 % |
| 4 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −46 755 $ | 953 432 $ Poids 14 % |
| 5 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 576 $ Poids 13 % |
| 6 | 160, rue de l'Armée, Québec 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (3 118 $/m²) 137,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 531 011 $ Poids 11 % |
| 7 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −66 135 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 157 892 $ Poids 11 % |
| 8 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −92 779 $ · Ajust. âge +134 800 $ | 1 492 968 $ Poids 10 % |
| 9 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 890 637 $ Poids 9 % |
| 10 | 141, rue Dumont, Québec 2025-01-06 · 1.7 km · Vendu 838 000 $ (4 383 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −66 181 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 919 986 $ Poids 8 % |
| 11 | 659, Avenue Désy, Québec 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 089 $/m²) 136,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 768 425 $ Poids 7 % |
| 12 | 754, avenue Monk, Québec 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 314 350 $ (2 439 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +31 435 $ | 397 688 $ Poids 7 % |