504-508 Rue Saint-Vallier Ouest · Québec
Valeur estimée
7 218 100 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 6 959,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 295,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 959,5 m²
Étages × logements
4 × 90
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 090 000 $
Rôle antérieur 15 215 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488620042060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112278
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 135 000 $
Valeur bâtiment
19 955 000 $
Rôle antérieur
15 215 000 $
ID provincial
23027488620042060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 218 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +1420 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|