178-182 Rue De Rigauville · Québec
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 162 m² · constr. 1900 · terrain 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488653247180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216161
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027488653247180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −62 617 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 091 834 $ Poids 21 % |
| 2 | 780, avenue Joffre, Québec 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 083 $ Poids 17 % |
| 3 | 667, avenue des Jésuites, Québec 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 039 000 $ (5 971 $/m²) 174 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 899 272 $ Poids 16 % |
| 4 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −46 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 712 294 $ Poids 12 % |
| 5 | 697, avenue des Jésuites, Québec 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (5 199 $/m²) 180,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 541 $ · Ajust. superficie −48 354 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 846 287 $ Poids 10 % |
| 6 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 890 $ Poids 10 % |
| 7 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 887 536 $ Poids 10 % |
| 8 | 1040, avenue du Cardinal-Bégin, Québec 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 335 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −46 878 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 020 212 $ Poids 9 % |
| 9 | 1180, rue Raymond-Casgrain, Québec 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (5 096 $/m²) 181,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 782 810 $ Poids 8 % |
| 10 | 825, avenue de Lévis, Québec 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 335 $/m²) 170,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 605 $ Poids 7 % |
| 11 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 737 854 $ Poids 6 % |
| 12 | 1169, Avenue Des Laurentides, Québec 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 877 000 $ (6 392 $/m²) 137,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 218 $ · Ajust. superficie +79 262 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 1 036 780 $ Poids 5 % |