50 Rue Cardinal-Maurice-Roy · Québec
Valeur estimée
542 200 $
Autre · terrain 18 085,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 085,6 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 000 $
Rôle antérieur 29 470 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488657337110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112525
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 830 000 $
Valeur bâtiment
31 370 000 $
Rôle antérieur
29 470 000 $
ID provincial
23027488657337110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580-588, rue Saint-Sauveur, Québec 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 354-358, rue Dolbeau, Québec 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 24 % |
| 3 | 330, rue des Franciscains, Québec 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (2 788 $/m²) 403,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 24 % |
| 4 | 685, ave Désy, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 704 $/m²) 115,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 24 % |
| 5 | 384-388, rue Dolbeau, Québec 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 416 $/m²) 210,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 282 $ Poids 24 % |
| 6 | 267-271, rue des Franciscains, Québec 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (2 537 $/m²) 334,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +69 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 574 $ Poids 23 % |
| 7 | 159, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (8 587 $/m²) 53,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 23 % |
| 8 | 641-643, rue Franklin, Québec 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 560 $/m²) 234,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 23 % |
| 9 | 159, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 23 % |
| 10 | 820, avenue Cartier, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 429 500 $ (4 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 22 % |
| 11 | 322-328, rue des Franciscains, Québec 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 636 $/m²) 248,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 22 % |
| 12 | 824, avenue Cartier, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 458 $/m²) 74,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 22 % |