20 Boulevard Charest Ouest app. 314 app. 314 · Québec
Valeur estimée
384 100 $
Autre · 4 881 $/m² · 78,7 m² · constr. 2017 · terrain 21,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488690803730010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407188
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027488690803730010030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 353 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 693 $ Poids 47 % |
| 3 | 400, avenue Lemesurier, Québec 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 146 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 378 786 $ Poids 47 % |
| 4 | 836, rue Père-Albanel, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 755 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 369 $ Poids 45 % |
| 5 | 841, avenue Murray, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (6 303 $/m²) 82,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 568 103 $ Poids 45 % |
| 6 | 834, rue Père-Albanel, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (4 123 $/m²) 80,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 391 863 $ Poids 42 % |
| 7 | 996, avenue Casot, Québec 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 520 $ Poids 41 % |
| 8 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 121 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 871 $ Poids 40 % |
| 9 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (6 384 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 610 635 $ Poids 39 % |
| 10 | 1220, avenue Briand, Québec 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (22 529 $/m²) 68,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 519 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 816 519 $ Poids 38 % |
| 11 | 460, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 498 $/m²) 86,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 145 $ Poids 37 % |
| 12 | 995, avenue De Bougainville, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 533 043 $ Poids 37 % |