372-374 Rue Domagaya · Québec
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 213,2 m² · constr. 1925 · terrain 227,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488732235910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234405
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027488732235910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 344 $ Poids 17 % |
| 2 | 782, rue Saint-Bernard, Québec 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 456 $/m²) 183,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 004 $ Poids 11 % |
| 3 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +95 667 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 1 560 094 $ Poids 7 % |
| 4 | 104, rue Dumont, Québec 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (5 011 $/m²) 176,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +91 707 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 961 287 $ Poids 6 % |
| 5 | 577-1/2, rue Kirouac, Québec 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 743 799 $ Poids 6 % |
| 6 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −51 906 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 089 280 $ Poids 6 % |
| 7 | 141, rue Dumont, Québec 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 838 000 $ (4 383 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 963 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 648, avenue des Oblats, Québec 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (1 819 $/m²) 172,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 443 897 $ Poids 5 % |
| 9 | 350, Rue Christophe-Colomb, Québec 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 109 $/m²) 170,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 689 $ Poids 4 % |
| 10 | 818, ruelle Lockwell, Québec 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 335 $/m²) 173 m² · constr. 1960 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +87 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 908 442 $ Poids 4 % |
| 11 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +92 603 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 662 152 $ Poids 3 % |
| 12 | 1110, avenue Louis-Saint-Laurent, Québec 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 749 $/m²) 178,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +100 315 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 319 635 $ Poids 2 % |