26 Rue Pointe-Aux-Lièvres app. 1006 app. 1006 · Québec
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 73,8 m² · constr. 2017 · terrain 22,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488741662580010083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407953
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027488741662580010083
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Saint-Germain, Québec 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 104 $/m²) 86,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 334 $ Poids 15 % |
| 2 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 787 $ Poids 9 % |
| 3 | 120-126, rue Lebouthillier, Québec 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 6 % |
| 4 | 420, rue Anna, Québec 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 612 $ Poids 6 % |
| 5 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 396 954 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +28 407 $ | 292 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 479, rue Jeanne-D'Arc, Québec 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 721 $/m²) 104 m² · constr. 1924 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −86 389 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, rue Franklin, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −65 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 335 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, ave Désy, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (6 704 $/m²) 115,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −140 117 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 743 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, rue Châteauguay, Québec 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −75 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −93 695 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 488 133 $ Poids 0 % |