Rue Pointe-Aux-Lièvres · Québec
Valeur estimée
430 200 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
376 396 $
Rôle antérieur 364 634 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488762843490009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216250
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 396 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
364 634 $
ID provincial
23027488762843490009000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Durocher, Québec 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 976 $/m²) 252 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 578, rue Boisseau, Québec 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 482, rue Kirouac, Québec 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 611 $/m²) 100,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 495-497, rue Hermine, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 303 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 22 % |
| 5 | 643, rue Colbert, Québec 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 750 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 243, rue Arago Ouest, Québec 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 21 % |
| 7 | 653, rue Colbert, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 016 $/m²) 111,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 20 % |
| 8 | 615 et 617, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Québec 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 437 $/m²) 125,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 20 % |
| 9 | 576-578, rue Durocher, Québec 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 136 $/m²) 140 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 20 % |
| 10 | 580, rue Durocher, Québec 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (6 667 $/m²) 43,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 20 % |
| 11 | 520-528, rue Kirouac, Québec 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (1 926 $/m²) 336,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 564 $ Poids 19 % |
| 12 | 640-642, avenue des Oblats, Québec 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 578 500 $ (3 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 795 $ Poids 19 % |