30 Rue Briqueterie app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 97,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488774867310020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364936
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027488774867310020011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Kirouac, Québec 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 611 $/m²) 100,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 488 374 $ Poids 18 % |
| 2 | 223, rue Kirouac, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 759 $ Poids 18 % |
| 3 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 497 031 $ Poids 15 % |
| 4 | 436, rue Saint-Luc, Québec 2026-09-08 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 500 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 500 $ Poids 14 % |
| 5 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 819 $ Poids 13 % |
| 6 | 562, rue Saint-Germain, Québec 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 104 $/m²) 86,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 860 $ Poids 13 % |
| 7 | 537, rue Boisseau, Québec 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 676 $/m²) 104,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 546 $ Poids 12 % |
| 8 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 768 806 $ Poids 10 % |
| 9 | 576, rue Napoléon, Québec 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 384 $ Poids 8 % |
| 10 | 575, rue Bagot, Québec 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 323 $/m²) 96 m² · constr. 1885 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 591 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, rue Lebouthillier, Québec 2026-09-28 · 2.4 km · Vendu 108 221 $ (1 215 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +10 822 $ | 120 561 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 728 $ Poids 7 % |