28 Rue Jacques-Cartier · Québec
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 47 m² · constr. 1937 · terrain 44 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ -5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488775256090010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382666
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
23027488775256090010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-126, rue Lebouthillier, Québec 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 2 % |
| 2 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 213 509 $ Poids 0 % |