20 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 135,1 m² · constr. 1941 · terrain 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488808798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235355
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027488808798110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, boulevard des Alliés, Québec 2026-08-21 · 580 m · Vendu 559 500 $ (3 951 $/m²) 141,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 571 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 327, 19ième Rue, Québec 2026-10-06 · 809 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 969 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 632 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 460 410 $ Poids 69 % |
| 4 | 1830, avenue Jeanne-Mance, Québec 2026-09-01 · 917 m · Vendu 362 000 $ (2 637 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 395 300 $ Poids 68 % |
| 5 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 958 m · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 542 $ Poids 42 % |
| 6 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −5 204 $ | 166 409 $ Poids 37 % |
| 7 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 967 $ Poids 36 % |
| 8 | 1760, rue Pontgravé, Québec 2024-11-21 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 268 318 $ Poids 23 % |
| 10 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 599 444 $ Poids 19 % |
| 11 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 405 $ Poids 16 % |
| 12 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 656 $ Poids 14 % |