1985-1995 Avenue Jeanne-Mance · Québec
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 210,8 m² · constr. 1923 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488810423610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234350
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027488810423610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 287 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 113 287 $ Poids 14 % |
| 2 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 259 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 107 612 $ Poids 12 % |
| 3 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 361 381 $ Poids 10 % |
| 4 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 851 921 $ Poids 9 % |
| 5 | 319, rue Bagot, Québec 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 234 $ Poids 9 % |
| 6 | 565, rue Turgeon, Québec 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 067 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 908 673 $ Poids 7 % |
| 7 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 116 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 370-374, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (3 708 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 929 497 $ Poids 3 % |
| 9 | 39-41, rue de Saint-Vallier Est, Québec 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 372 500 $ (1 530 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 440 963 $ Poids 2 % |