30 Rue Bourdon · Québec
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 246,8 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488831752610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234673
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027488831752610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334-338, Rue de la Reine, Québec 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 378 $/m²) 258,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 469 $ Poids 19 % |
| 2 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 571 $ · Ajust. âge −59 592 $ | 628 737 $ Poids 16 % |
| 3 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 258 957 $ Poids 15 % |
| 4 | 34-38, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 397 963 $ (1 422 $/m²) 279,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 430 385 $ Poids 10 % |
| 5 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 269 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 228 269 $ Poids 5 % |
| 6 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +60 285 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 407 167 $ Poids 4 % |
| 7 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +146 526 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 945 610 $ Poids 3 % |
| 8 | 39-41, rue de Saint-Vallier Est, Québec 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 372 500 $ (1 530 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 481 548 $ Poids 3 % |
| 9 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 3 % |
| 10 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +96 700 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 537 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 705-707, rue Sainte-Madeleine, Québec 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (4 439 $/m²) 192,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 493 $ · Ajust. superficie +120 304 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 062 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 219, rue Sainte-Catherine, Québec 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (4 363 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 857 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 877 482 $ Poids 1 % |