179-183 Rue Saint-Adelard · Québec
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 254,8 m² · constr. 1932 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488843588110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235702
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027488843588110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +140 463 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 890 628 $ Poids 20 % |
| 2 | 334-338, Rue de la Reine, Québec 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (2 378 $/m²) 258,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 981 $ Poids 14 % |
| 3 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 624 078 $ Poids 12 % |
| 4 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 261 422 $ Poids 11 % |
| 5 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 649 596 $ Poids 9 % |
| 6 | 323, rue du Pont, Québec 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 061 $/m²) 203,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 521 933 $ Poids 5 % |
| 7 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 3 % |
| 8 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 821 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 253 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +67 116 $ · Ajust. âge +28 587 $ | 412 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 803, Rue HHedleyville, Québec 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 455 $/m²) 178,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 980 $ · Ajust. superficie +93 300 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 592 380 $ Poids 2 % |
| 11 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 260 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +162 135 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 961 218 $ Poids 1 % |