224-228 18e Rue · Québec
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 213,3 m² · constr. 1929 · terrain 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488861776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408516
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027488861776400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
386 800 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 146 539 $ Poids 18 % |
| 2 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 272 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 272 $ Poids 10 % |
| 3 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 372 543 $ Poids 8 % |
| 4 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +81 165 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 876 899 $ Poids 6 % |
| 5 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 920 205 $ Poids 4 % |
| 6 | 705-707, rue Sainte-Madeleine, Québec 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (4 439 $/m²) 192,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 493 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 987 939 $ Poids 3 % |
| 7 | 39-41, rue de Saint-Vallier Est, Québec 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (1 530 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 454 051 $ Poids 2 % |