1942 Boulevard Benoit-XV · Québec
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 114,1 m² · constr. 1940 · terrain 224,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488863725480010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381507
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027488863725480010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 923 $ Poids 39 % |
| 2 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 961 $ Poids 20 % |
| 3 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 525 714 $ Poids 14 % |
| 4 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 656 $ Poids 13 % |
| 5 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 554 $ Poids 12 % |
| 6 | 785, rue Jeanne-Burel, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 418 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 279 $ Poids 12 % |
| 7 | 460, rue Papineau, Québec 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 324 $ Poids 10 % |
| 8 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 508 575 $ Poids 9 % |
| 9 | 340-344, rue Saint-Benoît, Québec 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 224 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 658, rue du Roi, Québec 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 967 $ Poids 8 % |
| 11 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 529 015 $ Poids 8 % |
| 12 | 181, rue Saint-François Ouest, Québec 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 852 $/m²) 131,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −32 742 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 203 $ Poids 5 % |