1643-1647 Boulevard Benoit-XV · Québec
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 227,3 m² · constr. 1947 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488871735710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235059
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027488871735710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 212 728 $ Poids 22 % |
| 2 | 334-338, Rue de la Reine, Québec 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (2 378 $/m²) 258,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 639 281 $ Poids 18 % |
| 3 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 987 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 165 987 $ Poids 7 % |
| 4 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 529 $ · Ajust. âge −63 317 $ | 600 054 $ Poids 7 % |
| 5 | 34-38, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 397 963 $ (1 422 $/m²) 279,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 416 523 $ Poids 6 % |
| 6 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 390 516 $ Poids 6 % |
| 7 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +130 742 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 873 $ Poids 4 % |
| 8 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +108 480 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 907 564 $ Poids 4 % |
| 9 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +96 700 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 537 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 977 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 950 477 $ Poids 3 % |
| 11 | 39-41, rue de Saint-Vallier Est, Québec 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 372 500 $ (1 530 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 466 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 910, rue De Saint-Vallier Est, Québec 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 129 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +88 072 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 676 231 $ Poids 2 % |