1775 Boulevard Benoit-XV · Québec
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 237,6 m² · constr. 1948 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488872492010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155823
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027488872492010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 096 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 237 147 $ Poids 20 % |
| 2 | 334-338, Rue de la Reine, Québec 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 378 $/m²) 258,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 651 529 $ Poids 19 % |
| 3 | 323, rue du Pont, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 061 $/m²) 203,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 510 $ Poids 11 % |
| 4 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 346 $ · Ajust. âge −59 592 $ | 616 962 $ Poids 9 % |
| 5 | 34-38, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 397 963 $ (1 422 $/m²) 279,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 423 845 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 885 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 198 885 $ Poids 5 % |
| 7 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 253 910 $ Poids 4 % |
| 8 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 399 311 $ Poids 4 % |
| 9 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +150 487 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 753 618 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +128 576 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 927 660 $ Poids 3 % |
| 11 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +96 700 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 537 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 248 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 972 748 $ Poids 2 % |