371-373 17e Rue · Québec
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 198,8 m² · constr. 1943 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488882867910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216603
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027488882867910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue du Pont, Québec 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 061 $/m²) 203,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 487 330 $ Poids 15 % |
| 2 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −78 707 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 145 164 $ Poids 13 % |
| 3 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 231 607 $ Poids 12 % |
| 4 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 959 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 959 $ Poids 10 % |
| 5 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 366 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +76 106 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 238 $ Poids 8 % |
| 7 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 851 958 $ Poids 6 % |
| 8 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 888 853 $ Poids 6 % |
| 9 | 910, rue De Saint-Vallier Est, Québec 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 129 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 620 947 $ Poids 4 % |
| 10 | 705-707, rue Sainte-Madeleine, Québec 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (4 439 $/m²) 192,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 493 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 955 755 $ Poids 3 % |