384-386 19e Rue · Québec
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 221,4 m² · constr. 1941 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488883368610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216522
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027488883368610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +68 175 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 838 891 $ Poids 36 % |
| 2 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 633 598 $ Poids 16 % |
| 3 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 198 741 $ Poids 16 % |
| 4 | 323, rue du Pont, Québec 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 061 $/m²) 203,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 506 417 $ Poids 11 % |
| 5 | 334-338, Rue de la Reine, Québec 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 378 $/m²) 258,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 632 266 $ Poids 11 % |
| 6 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 310 273 $ Poids 9 % |
| 7 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 244 598 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, rue Saint-Mathias, Québec 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 388 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 143 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 143 $ Poids 5 % |
| 9 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 385 478 $ Poids 4 % |
| 10 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +119 431 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 722 562 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 081 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 581 329 $ Poids 3 % |
| 12 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +89 980 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 531 164 $ Poids 3 % |