230 Rue Colombière Est · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 126 m² · constr. 1957 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488913131610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235918
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027488913131610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 635 444 $ Poids 57 % |
| 2 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 570 551 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, boulevard des Alliés, Québec 2026-08-21 · 999 m · Vendu 559 500 $ (3 951 $/m²) 141,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 584 630 $ Poids 50 % |
| 4 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 599 614 $ Poids 47 % |
| 5 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 579 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 564 $ Poids 46 % |
| 7 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 630 141 $ Poids 43 % |
| 8 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 588 672 $ Poids 40 % |
| 10 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 594 926 $ Poids 34 % |
| 11 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 833 m · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 197 604 $ Poids 30 % |
| 12 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 551 712 $ Poids 30 % |