240 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 140,7 m² · constr. 1951 · terrain 405,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488920851110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235546
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027488920851110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, boulevard des Alliés, Québec 2026-08-21 · 684 m · Vendu 559 500 $ (3 951 $/m²) 141,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +53 153 $ | 610 874 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 663 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 779 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 585 260 $ Poids 63 % |
| 4 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 682 m · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 724 708 $ Poids 45 % |
| 5 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 914 142 $ Poids 43 % |
| 6 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 767 $ Poids 41 % |
| 7 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 178 510 $ Poids 34 % |
| 8 | 1760, rue Pontgravé, Québec 2024-11-21 · 996 m · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 715 $ Poids 28 % |
| 9 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 495 399 $ Poids 17 % |
| 10 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 873 $ Poids 15 % |
| 11 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 678 133 $ Poids 15 % |
| 12 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 503 $ Poids 14 % |