290 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 132,8 m² · constr. 1952 · terrain 451,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488930364110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235563
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027488930364110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, boulevard des Alliés, Québec 2026-08-21 · 719 m · Vendu 559 500 $ (3 951 $/m²) 141,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 598 064 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 771 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 571 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 683 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 461 133 $ Poids 69 % |
| 4 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 305 $ Poids 45 % |
| 5 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 134 $ Poids 41 % |
| 6 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +4 337 $ | 174 541 $ Poids 30 % |
| 7 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 926 $ Poids 24 % |
| 8 | 1760, rue Pontgravé, Québec 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 286 $ Poids 24 % |
| 9 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 613 $ Poids 19 % |
| 10 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 484 122 $ Poids 18 % |
| 11 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 254 $ Poids 17 % |
| 12 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 810 $ Poids 16 % |