350 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 203,5 m² · constr. 1952 · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488930746610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235665
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027488930746610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 712 m · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 936 $ Poids 54 % |
| 2 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 284 789 $ Poids 53 % |
| 3 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 845 360 $ Poids 22 % |
| 4 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 229 832 $ Poids 17 % |
| 5 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 910 473 $ Poids 14 % |
| 6 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 910 473 $ Poids 14 % |
| 7 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 640 537 $ Poids 14 % |
| 8 | 1057, avenue La Sarre, Québec 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 162 $/m²) 180,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +48 488 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 019 791 $ Poids 12 % |
| 9 | 1890, rue de la Bastille, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 184 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +39 755 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 477 601 $ Poids 11 % |
| 10 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 790 $ Poids 4 % |
| 11 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 641 316 $ Poids 4 % |
| 12 | 803, Rue HHedleyville, Québec 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (2 455 $/m²) 178,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 980 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 529 403 $ Poids 2 % |