619 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 109,1 m² · constr. 1954 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488941828610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235790
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027488941828610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 527 905 $ Poids 48 % |
| 2 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 607 395 $ Poids 46 % |
| 3 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 635 $ Poids 45 % |
| 4 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 227 300 $ Poids 43 % |
| 5 | 320, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 312 $ Poids 29 % |
| 7 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 019 $ Poids 28 % |
| 8 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 549 535 $ Poids 27 % |
| 9 | 220, rue de l'Espinay, Québec 2026-10-21 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 258 $ Poids 23 % |
| 10 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 559 378 $ Poids 23 % |
| 11 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 540 777 $ Poids 22 % |
| 12 | 330, 19e Rue, Québec 2024-10-15 · 894 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 435 987 $ Poids 20 % |