598-600 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 130,7 m² · constr. 1955 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488941943970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235793
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027488941943970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 779 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 575 042 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, boulevard des Alliés, Québec 2026-08-21 · 848 m · Vendu 559 500 $ (3 951 $/m²) 141,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 593 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 773 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 458 178 $ Poids 62 % |
| 4 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 580 $ Poids 49 % |
| 5 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 792 $ Poids 39 % |
| 6 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 284 $ Poids 37 % |
| 7 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 592 868 $ Poids 35 % |
| 8 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 506 311 $ Poids 33 % |
| 9 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 246 726 $ Poids 26 % |
| 10 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 175 858 $ Poids 25 % |
| 11 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 1760, rue Pontgravé, Québec 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 842 $ Poids 20 % |