816 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 185,4 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488946311610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236106
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027488946311610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 685 $ Poids 37 % |
| 2 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 281 850 $ Poids 34 % |
| 3 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 997 222 $ Poids 33 % |
| 4 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 804 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 846 293 $ Poids 28 % |
| 5 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +4 816 $ | 237 499 $ Poids 26 % |
| 6 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 706 336 $ Poids 12 % |
| 7 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 632 131 $ Poids 11 % |
| 8 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 320 $ Poids 10 % |
| 9 | 360, 22ième Rue, Québec 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 597 $/m²) 149,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 222 $ Poids 10 % |
| 10 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 876 667 $ Poids 9 % |
| 11 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 876 667 $ Poids 9 % |
| 12 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 186 001 $ Poids 8 % |