Rue Godbout · Québec
Valeur estimée
490 300 $
Autre · 2 090 $/m² · 234,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488960047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112897
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027488960047610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965-1975, avenue Jeanne-Mance, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 792 $/m²) 227,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 560 $ Poids 54 % |
| 2 | 184-186, 18e Rue, Québec 2026-07-15 · 932 m · Vendu 925 500 $ (3 527 $/m²) 262,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 026 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 969 024 $ Poids 54 % |
| 3 | 1755-1765, avenue d'Assise, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (3 155 $/m²) 225,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 806 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 1770-1780, rue Roberval, Québec 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 457 754 $ (1 947 $/m²) 235,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 366 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +34 332 $ | 533 965 $ Poids 53 % |
| 5 | 355-361, 17e Rue, Québec 2026-03-11 · 850 m · Vendu 759 200 $ (2 862 $/m²) 265,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 980 $ · Ajust. superficie −43 927 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 811 213 $ Poids 51 % |
| 6 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 871 m · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 577 $ Poids 50 % |
| 7 | 1662-1666, 4ième avenue, Québec 2026-06-17 · 887 m · Vendu 375 000 $ (1 397 $/m²) 268,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 616 $ Poids 50 % |
| 8 | 2033-2035, boulevard Benoit-XV, Québec 2025-10-01 · 674 m · Vendu 701 000 $ (3 484 $/m²) 201,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +58 184 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 866 201 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, avenue Eugène-Lamontagne, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 259 930 $ (1 049 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 066 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +25 993 $ | 302 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 362-366, 17e Rue, Québec 2025-12-15 · 896 m · Vendu 598 000 $ (2 220 $/m²) 269,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 654 303 $ Poids 43 % |
| 11 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 973 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 316 625 $ Poids 42 % |
| 12 | 67-71, boulevard des Alliés, Québec 2026-06-30 · 998 m · Vendu 1 185 000 $ (4 289 $/m²) 276,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −89 422 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 992 021 $ Poids 38 % |