700 Rue Godbout Est app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 82,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488960564530010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385767
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027488960564530010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 814 $ Poids 32 % |
| 2 | 330, 19e Rue, Québec 2024-10-15 · 722 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 427 050 $ Poids 31 % |
| 3 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 537 059 $ Poids 30 % |
| 4 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 360, 18ième rue, Québec 2024-08-30 · 776 m · Vendu 489 500 $ (5 269 $/m²) 92,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +97 309 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 651 566 $ Poids 25 % |
| 6 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 517 761 $ Poids 22 % |
| 7 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 432 003 $ Poids 21 % |
| 8 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 976 m · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 697 $ Poids 17 % |
| 9 | 246, de la Martinière, Québec 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 370 800 $ (4 180 $/m²) 88,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 347 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 498 547 $ Poids 17 % |
| 10 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 954 $ Poids 11 % |
| 11 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 440 $ Poids 10 % |
| 12 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 654 $ Poids 4 % |