2702 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 129,4 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488978804610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216870
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027488978804610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins Ouest, Québec 2026-09-18 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 720 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 596 910 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 460 466 $ Poids 48 % |
| 3 | 49, rue des Saules Ouest, Québec 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 623 295 $ Poids 47 % |
| 4 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 627 796 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 454 761 $ Poids 40 % |
| 6 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 561 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 338 986 $ Poids 37 % |
| 8 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 593 692 $ Poids 36 % |
| 9 | 327, 19ième Rue, Québec 2026-10-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 539 736 $ Poids 36 % |
| 10 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 622 954 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 509 800 $ Poids 32 % |
| 12 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 682 $ Poids 30 % |