1705 27e Rue · Québec
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488988309610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216877
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027488988309610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, avenue De La Ronde, Québec 2026-09-16 · 871 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 091 $ Poids 70 % |
| 2 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 789 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 295 708 $ Poids 63 % |
| 3 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 470 345 $ Poids 54 % |
| 4 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 875 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 395 600 $ Poids 53 % |
| 5 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 460 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 553 095 $ Poids 42 % |
| 7 | 1724-1730, Saint-Pascal, Québec 2026-09-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 667 $/m²) 91,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 680 317 $ Poids 40 % |
| 8 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 596 441 $ Poids 38 % |
| 9 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 588 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 313 357 $ Poids 35 % |
| 11 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 586 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 312 $ Poids 31 % |