2715 Avenue Champfleury · Québec
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 122,2 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488989332610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216893
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027488989332610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 864 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 556 684 $ Poids 69 % |
| 2 | 619, rue des Chênes Est, Québec 2026-04-13 · 819 m · Vendu 286 511 $ (2 626 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 632 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 331 102 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue des Saules Ouest, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 949 $/m²) 126,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 646 106 $ Poids 42 % |
| 4 | 31, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 470 500 $ (4 028 $/m²) 116,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 440 259 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue des Bouleaux Est, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 608 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 348 771 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue des Chênes Est, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 542 $ Poids 39 % |
| 7 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 612 528 $ Poids 36 % |
| 8 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 516 $ Poids 35 % |
| 9 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 651 407 $ Poids 34 % |
| 10 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 752 $ Poids 33 % |
| 11 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 847 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 633 801 $ Poids 33 % |
| 12 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 526 606 $ Poids 33 % |