647 Rue Lajeunesse · Québec
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 87,2 m² · constr. 1986 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489005186610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322999
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027489005186610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 484 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 903 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 538 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 954 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 552 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 003 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 927 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 967 m · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 988 $ Poids 49 % |
| 11 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 939 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 510 995 $ Poids 41 % |
| 12 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 780 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 492 232 $ Poids 41 % |