5790 Avenue Mont-Saint-Michel · Québec
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489009931470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324103
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027489009931470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1000 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 740 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 967 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 439 713 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 251 $ Poids 60 % |
| 5 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 461 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 523 364 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 461 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 061 $ Poids 54 % |
| 10 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 590 745 $ Poids 52 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 082 $ Poids 47 % |
| 12 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 467 736 $ Poids 45 % |