4795 Place Triolet · Québec
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489025242110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324162
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027489025242110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 783 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 565 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 460 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 909 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 354 220 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 428 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 967 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 499 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 401 852 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 956 m · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 447 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 990 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 458 348 $ Poids 50 % |
| 12 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 768 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 488 022 $ Poids 50 % |