968 60e Rue Est · Québec
Valeur estimée
469 300 $
Autre · constr. 2015 · terrain 29 825,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 825,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489028080110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
324181
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027489028080110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Nemours, Québec 2026-05-14 · 470 m · Vendu 221 000 $ (3 007 $/m²) 73,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 245 887 $ Poids 61 % |
| 2 | 880, rue de Nemours, Québec 2026-07-15 · 559 m · Vendu 239 900 $ (3 173 $/m²) 75,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 263 890 $ Poids 60 % |
| 3 | 840, rue de Nemours, Québec 2026-05-01 · 568 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 959 $ Poids 58 % |
| 4 | 4820, 5e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 592 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 840, rue de Nemours, Québec 2026-04-02 · 568 m · Vendu 178 000 $ (2 418 $/m²) 73,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 027 $ Poids 57 % |
| 6 | 860, rue de Nemours, Québec 2026-05-19 · 625 m · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 4490, rue Le Monelier, Québec 2026-05-21 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 752 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 495, 46e Rue Est, Québec 2026-06-02 · 683 m · Vendu 248 000 $ (3 188 $/m²) 77,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 254 847 $ Poids 55 % |
| 9 | 425-427, 48e rue Est, Québec 2026-05-28 · 748 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 434-436, 47ème Rue, Québec 2026-06-30 · 769 m · Vendu 453 396 $ (2 421 $/m²) 187,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 340 $ | 504 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 810, rue de Nemours, Québec 2025-11-14 · 470 m · Vendu 189 900 $ (2 623 $/m²) 72,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 226 466 $ Poids 53 % |
| 12 | 4490, rue Le Monelier, Québec 2026-01-30 · 630 m · Vendu 180 000 $ (3 197 $/m²) 56,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 53 % |