1030 Rue Oise app. 204 app. 204 · Québec
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 127,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489055239110010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324595
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
23027489055239110010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 830 $ Poids 66 % |
| 2 | 169, 44e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 668 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 936 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 123 $ Poids 46 % |
| 4 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 690 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 505 272 $ Poids 46 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 496 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 1920, rue Georgette-Lavallée, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 582 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 555 893 $ Poids 40 % |
| 7 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 792 $ Poids 36 % |
| 8 | 150, 45e rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 130 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 345 $ Poids 35 % |
| 10 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 048 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 566 452 $ Poids 34 % |
| 11 | 128, 45e Rue Est, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 504 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 583 $ Poids 31 % |
| 12 | 651, rue de la Colombière Est, Québec 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 575 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 059 $ Poids 29 % |