Chemin Petit-Village · Québec
Valeur estimée
350 900 $
Terrain · terrain 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489077482110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121121
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
23027489077482110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 737 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Nemours, Québec 2026-05-19 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 59 % |
| 2 | 2025, 27e Rue, Québec 2026-07-31 · 701 m · Vendu 620 000 $ (3 078 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 2706, avenue Bardy, Québec 2026-06-25 · 708 m · Vendu 576 000 $ (4 195 $/m²) 137,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 55 % |
| 4 | 2786, avenue Maufils, Québec 2026-07-29 · 732 m · Vendu 415 000 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 777 m · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 53 % |
| 6 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 807 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 860, rue de Nemours, Québec 2025-11-03 · 546 m · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 51 % |
| 8 | 1705, 27ième Rue, Québec 2026-06-01 · 830 m · Vendu 451 000 $ (4 479 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 50 % |
| 9 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 874 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 2610, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2026-05-29 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 134 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 11 | 2667-2669, avenue Saint-Narcisse, Québec 2025-12-30 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 701 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 48 % |
| 12 | 2724-2726, avenue Maufils, Québec 2026-01-28 · 806 m · Vendu 736 000 $ (3 317 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 118 $ Poids 47 % |