2450 Avenue Abbé-Giguère · Québec
Valeur estimée
5 730 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 2 873,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 776,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 873,5 m²
Étages × logements
2 × 32
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 910 000 $
Rôle antérieur 3 505 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489095658810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355759
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 190 000 $
Valeur bâtiment
2 720 000 $
Rôle antérieur
3 505 000 $
ID provincial
23027489095658810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 730 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +1002 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|