6545 Avenue Delagrave · Québec
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489105335610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323903
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027489105335610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 448 $ Poids 60 % |
| 2 | 701, rue Lajeunesse, Québec 2026-04-15 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 003 $ Poids 56 % |
| 3 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 930 m · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 553 785 $ Poids 50 % |
| 4 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 550 134 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, 55e rue Est, Québec 2026-10-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 381 651 $ Poids 41 % |
| 6 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 291 252 $ Poids 41 % |
| 7 | 5005, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2025-09-24 · 873 m · Vendu 391 000 $ (4 552 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 484 643 $ Poids 39 % |
| 8 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 928 m · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 378 845 $ Poids 38 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +40 984 $ | 486 594 $ Poids 37 % |
| 10 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 658 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +39 421 $ | 468 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 207 $ Poids 36 % |